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住建部要求:房屋交易合同网签备案全覆盖

2019-12-04 点击:612

原标题:住房和建设部:住房交易合同网上登记全覆盖系统多部门联网

住房和建设部:要求住房交易合同网上登记全覆盖

“网上登记系统”与公安、民政、税务等部门联网

本报讯(记者朱开云)住房和城乡建设部昨日发布《关于印发房屋交易合同网签备案业务规范(试行)的通知》 通知要求各地要按照《房屋交易与产权管理工作导则》(2015年[45号)的要求建立健全建筑进度计划,并将其作为实施房屋网上签档的业务依据。

通知明确规定,房屋转让、租赁、抵押等交易将在城市规划区国有土地范围内进行,并将实施房屋标识网上备案,实现新商品房网上备案和存量房销售合同、房屋租赁合同、房屋抵押合同的全覆盖。 地方房地产主管部门应当按照房地产市场监测指标体系和数据标准建立健全房屋网络标志备案制度

房地产开发企业、房地产经纪机构、房屋租赁企业、银行金融机构、交易方等。办理房屋网上签名登记的,应当对房屋网上签名备案系统的用户进行登记,并取得新建商品房买卖、存量房买卖、房屋租赁、房屋抵押等房屋网上签名备案系统的相应操作资格。

通知要求加强住房网上签档数据库。各地要按照《房屋交易与产权管理工作导则》(建办房[〔2015〕45号)的要求建立健全建筑清单,并将其作为房屋网上签档的业务依据。

通过预售(实物)测绘等方式获取房屋物理状态信息的,新建房屋清单应当标注为商品房。并获准预售或备案出售现有房屋。房屋房地产盘点以测绘建立的房地产表为基础,通过各种交易业务实时获取和更新房屋相关信息。

如未建立建筑进度计划,可通过一次性集中补充和商业补充,如房屋网络标志备案等方式进行补充。

通知强调办理网上房屋登记的房屋应具备相应的交易条件。 有下列情形之一的,不得进行房屋网上登记:新建商品房未取得预售许可证或者正在出售登记;对交易有限制,如扣押;政策性住房不符合上市交易条件的;根据政策限制转让;出租房屋禁止出租;属于禁止抵押的范围

房屋网上签档系统应通过与自然资源、公安、财政、民政、人力资源和社会保障、财政、税务、市场监管、统计等部门联网,通过人脸识别、信息共享等方式,自动检查交易双方和房屋是否具备房屋网上签档条件。

(责任编辑:罗鸿生)

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